Verhuizen?

Om je heen kijken

kijk eens wat andere vergelijkbare huurwoningen kosten. Dat zou ik als eerste gedaan hebben en ook uitrekenen of je die 300 extra wel kan ophoesten. Verder jezelf afvragen of deze woning voldoet aan je eisen voor de komende x jaar, kortom is het de investering van verhuizen en inrichten waard. Gaan jullie komende jaren erop vooruit dan is het natuurlijk veel makkelijker om tijdelijk de broekriem aan te halen.

jij zelf bent het beste in staat om je eigen vragen te beantwoorden, kijk goed naar je opties en naar je eigen (financiele) situatie.

ot: Er wordt vaak gezegd ook hier weer in de draad dat je tegenwoordig niet zomaar een hypotheek kan krijgen, nou dat moet je eerst uitzoeken voordat je daar iets over zegt. Als je 3 jaar een stabiele of stijgende omzet hebt gehaald en je niet meer dan 5 keer je inkomen aan hypotheekbedrag wil financieren er tevens nog een inkomen buiten de zaak binnenkomt dan willen hypotheekverstrekkers best over de brug komen. dit allemaal even los van de precieze situatie van e.p.

komende jaren/decennia zal het tekort aan huizen alleen maar verder oplopen, ik vind het juist nu interessant voor starters om een woning te kopen (3 slaapkamers, tuintje, leuke wijk). De rente staat laag, de prijzen zijn gezakt en die stapel mensen die potentieel willen kopen drijven straks zelf de prijs weer gigantisch op.

Uitzoeken (beetje ot)

Manda: ot: Er wordt vaak gezegd ook hier weer in de draad dat je tegenwoordig niet zomaar een hypotheek kan krijgen, nou dat moet je eerst uitzoeken voordat je daar iets over zegt.

Nou, je gaat wel kort door de bocht hoor. Misschien beschikken de mensen die hier iets over zeggen, wel degelijk over kennis?
In algemene zin is het moeilijker om een hypotheek te krijgen, omdat banken zich wat meer vasthouden aan de criteria daarvoor. Kon je tot twee jaar geleden makkelijker tussen de mazen van het net glippen, dan is dat nu niet meer zo. Dus heb je bijvoorbeeld een startend eigen bedrijf, of heb je een nieuw jaarcontract gekregen ipv een vaste aanstelling, dan doet een bank nu echt wel moeilijker.
Dat wil niet zeggen dat je totaal geen hypotheek meer kunt krijgen, maar het is moeilijker, duurder en soms onmogelijk. In het geval van EP kan ik me voorstellen dat een bank adviseert om nu geen hypotheek te nemen, omdat het eigen bedrijf waar het gezinsinkomen van afhankelijk is, nog geen stabiel resultaat heeft. Dat brengt risico's met zich mee voor bedrijf en huis. De hypotheekverstrekker wil zo'n risico liever niet lopen of goed afdekken (lees: hoger rentepercentage).
Het voorbeeld dat jij geeft (resultaten over de afgelopen jaren) is net iets wat in het geval van EP niet mogelijk is.

Is het geen idee

om áls je het huis neemt, je ook alvast in te schrijven bij de woningbouw??? Zodat je een beetje zekerheid hebt dat je al járen (hopen we) op de wachtlijst staat en dan in ieder geval makkelijker/sneller een vervangend huis kan krijgen?
Misschien geeft dat je een beetje zekerheid niet op straat te belanden?
't is maar een ingeving hoor...
groeten albana

Besluit

Tja, na avonden achter elkaar wikken en wegen, hebben we gisteravond toch besloten het niet te doen.

We zijn bang dat we op deze zeer korte termijn toch een overhaaste beslissing nemen, waar we in het nieuwe jaar misschien wel heel veel spijt van krijgen. Het voelt nog steeds wel heel erg dubbel, maar denk dat het verstandig is.

Manlief is altijd erg positief en ik meer realistisch, we blijven gewoon nog een tijdje hier. Dat redden we al 6 jaar, dus nog een jaar of misschien langer lukt dan ook wel toch. We kunnen door blijven sparen, en dat geeft wel een lekker zeker gevoel. Ons huidige bedrijf bestaat sinds sep 2006. En verkeerd nog echt in ontwikkeling qua groei. Het moet nog wat proffesioneler en we moeten nog de juiste mensen vinden om ons daarin te helpen. Al een paar keer pech gehad met mensen, de opdrachten zijn de groot en te veel om op eigen kracht te doen, daar hebben we hulp bij nodig van een geschikt persoon.

En nog even betreft de hypotheek, wij hebben echt alles geprobeerd. We zijn bij alle banken en onafhankelijke hypotheek adviseurs geweest. Ze zeggen allemaal hetzelfde, ondanks dat de cijfers er goed uitzien. Er zit ook een goede stijgende lijn in. Maar goed, we zijn gewoon een risico groep. We hebben nog niet genoeg backup, dat is dan ook de reden dat we nu dus niet voor het leuke huis kiezen.

We hadden uitgerekend dat we inclusief huur inleg van drie maand, het ongeveer zouden uitzingen tot en met maart/april 2010. Dan moet er niks tegen zitten, en alles dus gewoon doorlopen. De december maand is vaak duur, en generen wij weinig inkomsten, ivm de feestdagen vallen er toch een hoop werkdagen uit. Misschien was het gelukt, maar geeft denk ik wel een hoop stress. En daar komt nog bij dat we nu al zoveel tijd kwijt zijn aan het bedrijf.

Nou we richten ons lekker op de herfstvakantie, dan gaan we heerlijk een week weg en daarna lekker weer verder.

Trouwens gisteravond keek ik nog even naar Nova, en daar werd ook weer het probleem van huisvesting besproken in dit geval Amsterdam. Is toch jammer hé, dat er soms zo weinig mogelijkheden zijn.

Allemaal erg bedankt voor het meedenken.

En even ot: Manda rijn, ik zag hieronder dat je fiets is gestolen, balen en veel succes ermee.

Met vriendelijke groet,

hopelijk even geen piekerdepiek meer............

Albana

Tja, dat is wel een optie, maar dan nog duurt het erg lang ook al wonen we niet in het westen. Dus als we 2010 al niet zouden redden in het ergste geval, staan we dus echt op straat. En de woningbouw hier, heeft in de wijk waar wij willen geen leuke huizen, jammer hé.

Daarom toch hier maar blijven, want dan hebben we in elk geval een huis. En zoals ik al zei, we blijven gewoon verder sparen zodat we vroeg of laat wel een stap kunnen zetten met meer backup.

Komt nog bij dat verhuizen natuurlijk ook altijd geld kost, dus dat willen we ook niet al te vaak.

Groeten even geen piekerdepiek

Manda

Je reageerde niet op 'iemand', je reageerde in het algemeen op mensen die zeiden dat je niet zomaar een hypotheek krijgt. En ik was een van die mensen, dus voelde me aangesproken, vandaar mijn reactie.
Overigens snap ik niet goed waar ik jouw felle toon aan te danken heb.

Piekerdepiek

Een verstandig besluit, denk ik. Als je moet zeggen 'misschien was het wel gelukt' dan was het toch echt een te groot risico lijkt me.
Je wilt toch ook niet voortdurend in de rats zitten als het zakelijk even tegenzit...

Er komt heus wel weer een nieuwe kans op iets beters.

Succes ermee!

Temet

Precies

Daar heb je helemaal gelijk in Temet. En er komen vast nieuwe kansen.

Bedankt.

Groeten, even niet meer piekerdepiek

Continuïteit

Piekerdepieker,

Nog even voor je geruststelling.. ik houd mezelf bij dit soort keuzes vooral voor dat ik mijn kinderen continuïteit wil bieden. Dat acht ik heel belangrijk. Dus er mogen wel veranderingen optreden in onze situatie, maar dan op ons eigen initiatief en niet omdat er minder geld binnenkomt - of meer geld natuurlijk ...

Ik denk dat je met die continuïteit de rust creëert waarmee je kinderen kunnen groeien en bloeien. Die rust staat voorop, die is echt belangrijker dan de precieze buurt waar je in woont.

Het is ons net een paar jaren voor de wind gegaan maar mijn baan staat nu weer op de tocht.. en dan zijn we weer zo blij dat de jongens daar niets van hoeven te merken! Ik ga er ook vanuit dat de WW niet al te lang zal duren, maar het is echt een geruststelling. En dorodat ik daar niet over in zit blijven de kinderen ook rustig.

Even als argument achteraf, voor het geval dat!

Toch jammer

Maar we hebben alles definitief afgekapt, en wat nu. Blijven we hier nog een paar jaar zitten totdat we een huisje kunnen kopen, of gaan we zodra er in het nieuwe jaar een huurhuis vrijkomt toch nog verhuizen.

Moeilijke dingen hoor! En toch ook wel jammer, omdat dat huis hele mooie vloeren had die we zo zonder geld konden overnemen. Ook de meeste muren waren prima, dus dat scheelt een hoop geld. En met een volgende woning is het maar afwachten natuurlijk. Ook het hofje is gewoon ontzettend leuk, ik hoop zo dat er volgend jaar weer één vrij komt........

Rodebreuk, ik ben het helemaal met je eens. Dat houden wij ons zelf ook steeds voor. Ook al wonen we in een achterstandsbuurt, we hebben hier thuis onze eigen regels en ritme. Dat weten de kinderen ook, en gelukkig valt het hier tov andere achterstandwijken ook wel mee.

Ik sluit deze draad, allemaal hartelijk dank voor jullie inbreng!

Piekerdepiek

O jeeee

Hebben we net alles afgesloten en de draad hier beeïndigd, ontvang ik zojuist een e-mail van de verhuurder.

Om ons tegemoet te komen, bieden ze het volgende aan:

Per 01 november ontvangen wij de sleutel en per de 16e gaat het contract dan in, ze komen ons dus een halve maand tegemoet. Dan is er blijkbaar ook niemand anders, toch?

Poehh, wat nu. De twijfel slaat weer om. Vanavond weer overleg met manlief.

Wat ons zo aan het twijfelen maakt, zijn natuurlijk de vaste lasten. Wat als ons inkomen drastisch daalt, of wat als er een klant niet betaald. Maar ja, dat kan hier natuurlijk ook gebeuren.

Hé bah, lastig hoor.

Piekerdepiek

Doen

Ik merk uit alles dat je het toch wel heel erg graag wilt. Misschien moet je het dan maar gewoon doen. Die 300 euro valt vast wel ergens te bezuinigen en als je een klant kwijtraakt kun je altijd nog elders een baan(tje) zoeken. Waarschijnlijk gaat het allemaal goed, en vraag je je over drie jaar af waarom je daar nu zo moeilijk over deed

Eens met vic

Ik las net je 'Toch jammer' draadje en uit alles spreekt dat je het verstandelijk wel onderbouwen kunt maar dat je toch wel heel, heel graag daarheen was gegaan.
En, zoals je het omschrijft, het klinkt ook wel als heel erg passend.

Gezien het mailtje van de verhuurder zou ik zeggen; er is onderhandelruimte. Doe een tegenbod. Je staat vrij sterk; je hebt je al afgemeld dus ze weten dat ze je moeten overhalen. En gezien hun aanbod is er kennelijk ruimte.

Ook ik zeg gezien wat er uit je posting spreekt; doe het.
Mare

Lastig, maar denk toch goed na

Natuurlijk wil je het graag, en omdat je je vraag hier post, krijg je reacties. En leuk dat de verhuurder jullie nu tegemoet komt, en dus een halve maand huur kado geeft. Maar daarna moet je toch echt zelf die huur elke maand ophoesten. Alle argumenten voor en tegen blijven gelden. Belangrijkste is gewoon: hebben jullie die 300 euro per maand (ervoor) over? Kijk echt eens goed naar jullie financiën voordat je deze stap neemt. Ter vergelijking: wij hebben het financieel goed, kunnen elke maand sparen. En toch vind ik 300 euro extra kwijt aan vaste lasten een grote hap uit ons vrij te besteden budget. Dan zou ik ook moeten gaan bezuinigen op bijvoorbeeld boodschappen. Het is een zomervakantie (3600 euro) op jaarbasis hoor. Zo moet je het wel zien.

En natuurlijk komt er in de komende paar jaar (!) wel weer een huis voorbij dat ook aan jullie wensen voldoet. Als je eenmaal gaat zoeken, actief gaat zoeken en dus niet afwacht op een aanbod, is er veel meer mogelijk.

Zet gewoon alles goed op een rij en wees eerlijk naar jezelf. Laat je niet verblinden door een mooi plaatje en tijdsdruk.

Succes met de beslissing!
groet, Mamvantwee

Oooo

Wat lastig, heb er gewoon kriebels van.

De verhuurder wil voor woensdag a.s een antwoord van ons. Dat is het natuurlijk zo. Heb net nog even contact gehad met huidige huurder, zij zouden afgelopen weekend de vloeren eruit halen omdat wij afgehaakt hadden. Maar daar hebben zij nog even meegewacht, in afwachting van een mogelijke nieuwe huurder. Dus de vloeren liggen er nog in.

Ik weet het gewoon niet, ik begin zo langzamerhand gewoon gek te worden van mijzelf!

Ja, ik wil ontzettend graag weg hier, en ja het is een ontzettend leuk huis, veel leuker dan waar we nu zitten. Allemaal positief en ook nog eens op loopafstand van de school, peuterspeelzaal, kinderopvang, winkelcentrum etc.

Nee, komt het wel goed financieel. De boekhouder is bezig met de papieren, eerste drie kwartaal van dit jaar. Officeel heeft de verhuurder ons ook nog niet kunnen accepteren, ze hebben onze inkomstengegevens nog helemaal niet. Maar aan de andere kant, die 300 extra kunnen we in bijna 1 dag verdienen. Dus zo`n ramp is dat ook nog niet. Maar ja, ik wil straks ook nog wel een beetje relaxed kunnen leven.

Ik kom er gewoon nog niet uit, wat is nou de juiste keuze? Misschien ben ik wel gewoon te bang....

Vanavond hebben we weer overleg.

Ik hou jullie op de hoogte!

Piekerdepiek

Mamvantwee

Precies, laat je niet gek maken door een mooi plaatje en tijdsdruk. Dat werkt me op de zenuwen.

Maar of er veel meer mogelijk is, weet ik niet. We zijn al zeker twee/drie jaar op zoek naar iets anders. Zoals ik eerder al zei, wij willen niet uit dit deel van de stad, dus dan is de keus beperkt.

Manlief en ik komen uit dit deel, we kennen veel mensen hier, de school van de kinderen is erg naar ons zin. De woningbouwvereniging heeft 3 straten in haar aanbod die voldoen aan onze wensen, dan gaat het in ons geval om een gezinswoning met 4 slaapkamers. De 3 straten die ze aanbieden, vinden wij niet echt geschikt. Dan kunnen we net zo goed hier blijven wat betreft buurt.

Dus dan komen we al snel uit bij de particuliere verhuur, aangezien koop op dit moment ook af valt. En de particuliere verhuur, heeft alleen dit hofje in haar bezit. En dan gaat het om zo`n 15 woningen.

Dus wat betreft, keuze genoeg, dat ben ik het toch niet helemaal met je eens. Zoals ik al zei, dat komt dus ook omdat wij specifiek in een bepaalde wijk zoeken.

Wat ons ook erg dwars zit, is het tijdsbestek. Wij hebben hier nog erg veel werk liggen om de woning weer in originele staat op te leveren. We hebben nog een hoop troep, altijd maar bewaren, maar dat willen we absoluut niet meenemen naar een volgende woning. En manlief is ontzettend druk, werkt van maandag t/m zaterdag om het af te krijgen. Het ziet er ook niet naar uit dat hij het op korte tijd rustiger zal krijgen. Financieel is dat natuurlijk goed, maar qua tijd is dat een probleem.

Ik piekerdepiek nog maar even verder.......

Piekerdepiek

Nuancering

OK, als het om 3 straten gaat, met specifieke kenmerken en eisen, en er blijven 15 woningen over waaruit je wilt kunnen kiezen, is de kans op nog zo'n aanbod natuurlijk klein. Dat is een heel ander verhaal.

Ik hoor ook wel dat je heel graag wilt verhuizen. Dat dit een buitenkansje is. Dat je al een tijd wacht op dit aanbod. En dat je koudwatervrees hebt. Is je enige angst dat het te duur is? Tegelijkertijd zeg je dat dat niet echt een issue is (jullie kunnen het opbrengen blijkbaar).

Bekijk het eens van een andere kant. Je kiest nu op basis van nu geldende argumenten. Je kunt als het onverhoopt toch niet goed uitpakt, later altijd weer een andere keuze maken, waarmee je je beslissing (deels) terugdraait (terug naar kleiner/goedkoper/andere stad/baan erbij/etc). Daar ga je nu niet van uit natuurlijk, maar misschien geeft dit besef je wel de rust en moed om nu toch een stap te durven zetten.

Heb je het ervoor over om in het ergste geval een jaar niet op vakantie te gaan? Als dat zo is, heb je toch eigenlijk je keuze al gemaakt? Ga er dan voor!

Enne, troep die je niet wilt meenemen is een obstakel dat los staat van wel of niet verhuizen. Vraag hulp aan vrienden en opruimen die zooi (in de container desnoods).

Ik kan niet voor je kiezen. Ben wel benieuwd wat het wordt...!

groet, Mamvantwee

Doen!

Hoi Piekeraartje,

Als ik in jullie situatie zou zitten, zou ik het absoluut doen...soms moet je gewoon risico's nemen in het leven...

En voor zover ik kan lezen, redden jullie die 300 euro extra wel...'k ben echt bang dat je spijt krijgt als je het niet doet.

Straks willen jullie echt weg uit deze wijk en dan moet je misschien genoegen nemen met een minder leuk huis en buurt.

Tenslotte, het is een huurhuis...je loopt dus geen risico dat je het onverwachts met verlies moet verkopen...wat wil je nog meer?

Gewoon doen joh, over 1 of 2 jaar is je man wsl nog te druk om te verhuizen, dus daar zou ik het niet voor laten.

Succes met beslissen!

Groetjes Milou

Ach tijdsbestek

ja dan moet je gewoon even een paar zondagen hard werken en kan jij het niet doen, een klus op je nemen ? Of via casius.nl een klusmannetje regelen.

Alles wat je niet wil bewaren kan je beter nu op marktplaats en gratisoptehalen zetten, scheelt weer gesleep naar de sloop.

Het is overduidelijk dat je dit ziet zitten, vraag is of je het kan betalen en dat kan jij zelf alleen beantwoorden zoals ik al eerder zei, hoe zuinig leven jullie nu en wil je nog zuiniger ?

Ik had 2 jaar geleden ook HET huis gevonden, dat moest hem gewoon worden, kon er niet van slapen want we waren de 2e die dag die mocht kijken (koop). En we zijn het niet geworden, we kregen niet eens de kans om de vraagprijs te bieden. Inmiddels wonen we in een veel groter, veel ruimer perceel, veel mooier huis dan dat waar ik toen van wakker lag.

Antwoord

Na weer heel veel overleg hebben we besloten het nu niet te doen. Maar we twijfelen toch erg, het ene moment zeiden we, hup we gaan ervoor, en dan weer nee toch maar niet. Nou ja, daar wordt je ook niet echt lekker van. Nu dus definitief nee, we vinden het toch te onzeker.

We gaan nu proberen elke maand in elk geval die drie honderd opzij te zetten, eens kijken hoe dat gaat. Omdat we net behoorlijk wat belasting hebben betaald, is onze buffer nagenoeg weg. Dat maakt ons onzeker, we zouden het waarschijnlijk wel redden, maar als er een paar keer iets tegen zit hebben we toch wel een probleem.

Dus nu lekker zoveel mogelijk sparen, dat geeft rust. We zijn er nog niet uit, of we dan alsnog volgend jaar weggaan naar een ander huurhuis, of dat we hier blijven tot we kunnen/mogen kopen. Ook wel lastig, want een verhuizing brengt natuurlijk ook kosten met zich mee.

Knurf, wat goed en knap van je dat je die stap hebt gezet, daar is wel lef voor nodig. En fijn dat je het iedere maand haalt! We herkennen je gevoel, als je een huis hebt afgezegd. Daar hebben we nu ook last van, zo van hé toch jammer. We willen zo graag, en dan moet je toch afzeggen. Maar het geeft me ook rust, in de zin van, hier hebben mijn kinderen in elk geval een huis, eten etc. Stel je voor dat het daar toch mis zou gaan, staan we op straat. Met dat in mijn achterhoofd heb ik er wel vrede mee.

Manda Rijn, wat betreft je vraag of ik ook een klusje op mij kan nemen, het volgende. Als we het zouden doen, dan kwam de hele verhuizing al op mijn schouders te liggen. Ik was al begonnen, had al heel wat dozen bijelkaar gesprokkeld. Was al begonnen met inpakken, weggooien etc. Alleen er zijn hier een aantal dingen, schuur, bijschuur, carport etc die afgebroken moeten worden. En om daar nou zelf in mijn eentje met drie kids aan te gaan beginnen, nee dat zag ik niet zitten. Dat zou dus op mijn man aankomen, met wat hulp van vrienden, opa enz. Maar de verhuizing op zich, het schilderen en sausen in het nieuwe huis was allemaal voor mijn rekening. Het regelen van de verhuisberichten, aansluiting nieuwe telefoon,internet en dat soort dingen. Daarbij zal ik dan hulp krijgen van mijn goede vriendin en zo nu en dan oppas voor de kinderen.

Nou ja, we gaan gewoon verder en eerst maar eens weer een leuke buffer zien te krijgen. En we gaan zaterdag een week op vakantie, dat waren we door de mogelijke verhuizing eigenlijk helemaal vergeten. Dus daar gaan we nu naar uitkijken, en dan even lekker een week genieten van wat we allemaal hebben.

Allemaal heel hartelijk dank voor jullie inbreng!!!

En ik weet natuurlijk zelf ook wel dat jullie hierin niet kunnen beslissen, maar het heeft me toch geholpen, fijn hoor zo`n forum.

Hartelijke groet,

Piekerdepiek

PS: Heb het allemaal snel getypt, en niet nagekeken, dus fouten voorbehouden.

Verstandig

Verstandige keuze. En alvast een fijne vakantie gewenst!
groet, Mamvantwee