Scheiden huis verkopen etc
Mijn vrouw woont in ons koophuis, ik woon inmiddels een paar maanden ergens anders. Dit is de situatie:
Hypotheek €190.000
Spaargeld €8000
Restschuld oude woning 20.000
€6000 afgelost aan huidige hypotheek
Mijn vrouw heeft 26.000 spaargeld en steld voor daar te blijven wonen en haar deel van de hypotheek bij te lenen, ik zou dan aan het eind van de streep met 10.000 schuld zitten. Dat is de helft van de restschuld van de vorige woning, prima wat mij betreft. Geen verkoop van het huis en eventuele bkr als we bijv nhg kunnen aanspreken. Punt is dat mijn vrouw dubbelglas wil laten plaatsen, naast wat andere dingen die aannhet huis moetenngebeuren. Zaken die moeten gebeuren vind ik geen porbleem maar dubbelglas zou betekenen dat onze rekening behoorlijk omlaag gaat. Daarnaast bestaat de mogelijkheid dat ons huis voor €180.000 of meer verkocht kan worden, we hebben sinds de koop een nieuwe keuken en meerdere verbeteringen aangebracht.
Ik heb op dit moment geen spullen, en vraag me af of ik meebeweeg of het anders moet aanpakken.
Nhg
Als een van jullie beiden de woning op zijn of haar naam kan krijgen wordt de restschuld nooit kwijtgescholden.
Voordat de woning verkocht wordt zal NHG eerst een Inkomens en vermogen toets eisen van zowel jou als je ex. Al daaruit blijkt dat de hypotheek door een van jullie betaalbaar is dan mag je de woning best verkopen maar jullie blijven dan zelf met de restschuld zitten.
Optie 1
Als ze 20.000 aan spaargeld heeft (is dat niet gemeenschappelijk?) dan kan ze daarmee dubbel glas betalen.
Je geeft aan dat je wil wachten wat een eventuele restschuld is, maar je kunt dat toch al een beetje inschatten aan de hand van de taxatie? en dan doe je worst case: -20%.
Over de NHG kun je informatie inwinnen. Ik denk niet dat er een restschuld wordt kwijtgescholden als er spaargeld is, nee. Ik denk dat je dan het spaargeld moet gebruiken om af te lossen en dat een eventuele restschuld daarna eventueel kwijtgescholden zou kunnen worden.
Verder ben je allerlei scenario's aan het bedenken, terwijl het toch iets eenvoudiger kan: laten taxeren, als zij het wil kopen zal ze die prijs moeten betalen; dat levert voor jou dan of een restschuld of meerwaarde op (de helft). Inboedel: neem mee wat je mee wil nemen en verreken de rest; spaargeld: verdeel het, ieder de helft. Idem met schulden aan ouders.
Laat zo'n sommetje maken in het bijzijn van een advocaat en er komt een bedrag uit dat je moet betalen of krijgt.
Tsjor
