Huurder eruit: hoe?
Ok, de huurder moet er uit en wel zo snel mogelijk maar huurder gaat lopen zeuren over 2 maanden opzegtermijn etc. Ten eerste staat er maar één maand in het contract en ten tweede: als iemand de huur niet betaald hoeven wij ons toch ook niet aan die opzegtermijn te houden. Als we alles optellen loopt hij 2000 euro achter (400 euro door een verschil van mening over of je voor de maand in gaat betaalt of aan het eind van de maand dus hij zal zeggen dat het maar 1600 is) en nog een maand laten zitten betekent natuurlijk niet dat hij eind van de maand nog eens netjes gaat betalen...
Los daarvan een ander probleem: de huurder staat ingeschreven bij de gemeente. Als hij zich niet uitschrijft: wat dan? Hoe pakken we dat aan? Wat zijn de consequenties daarvan?
Noet
Ja er is een gesprek geweest en er is een grens over wat ik op internet zet maar we zitten nu bovenop het pinnen en gaan van alle kanten, dus ook van de kant van mijn vader, extra opletten. Iemand profiteert van zijn geld of iets anders en zo hopen we dat te verminderen of tegen te gaan.
OO'er
Ik snap dat je niet alles wilt vertellen, zou ik ook niet doen.
Er zijn dus wel nieuwe afspraken gemaakt, hopelijk gaat het werken. Hopelijk kunnen jullie het lek nu boven water krijgen.
Wat misschien een hele
eenvoudige praktische oplossing kan zijn om te helpen is een aparte rekening hebben waarvan gepind kan worden. Je kunt automatische elke week een bepaald bedrag naar die rekening laten overmaken. Van de rekening waarop het geld van je vader binnenkomt het pasje laten blokkeren, zodat daar geen geld meer vanaf gehaald kan worden.
Hierdoor heb je makkelijker zicht waar het geld naar toe gaat. Als het pasje wordt gestolen of misbruikt, dan kan er maar een beperkt bedrag worden buitgemaakt.
Ik hoop dat je jouw vader kunt helpen, want het lijkt mij een verschrikkelijk moeilijke situatie.
huurder
Misschien een tip, mijn schoonmoeder heeft enkele jaren studenten uit het buitenland in haar huis gehad via een officiële instantie. Er wordt een huurprijs afgesproken en mocht het niet goed gaan dan kan je je wenden tot de instantie die dat heeft geregeld. Lijkt mij voor je vader toch iets betrouwbaarder.
Sterkte!
Over uitschrijven BRP (voorheen GBA)
De hoofdbewoner/eigenaar kan een adresonderzoek laten opstarten bij de afdeling Burgerzaken van de gemeente. Duurt doorgaans zo'n 5 a 6 weken. Als de huurder weigert zijn nieuwe adres door te geven en er is geen nieuw adres bekend, dan wordt hij uitgeschreven met onbekende bestemming. En dan is-ie verder van huis: Paspoort, ID-kaart of rijbewijs kan niet meer worden aangevraagd, eventuele uitkeringen en toeslagen worden stopgezet, en zo'n uitschrijving staat niet erg mooi op je 'CV'. Toekomstige werkgevers kunnen een uittreksel vragen waarin bij de historische adressen vermeld staat dat je enige tijd geen vaste woon- of verblijfplaats hebt gehad, bij het aanvragen van de Nederlandse nationaliteit kan het een belemmering zijn als je niet onafgebroken in NL hebt gewoond/ingeschreven gestaan.
verhuren huurhuis
Een paar reacties terug vroeg een jurist of het huis gehuurd of koop was. Uit je antwoord maak ik op dat je vader het huis huurt en nu zonder toestemming van de verhuurder onderverhuurt. In feite loopt hij dus zelf kans zijn huis uitgezet te worden.
Nee
Onderverhuur is als je er zelf niet woont en hij woont er gewoon. We kwamen in een soort 'loop' omdat de max huurprijs die de verhuurder eist zo laag was dat mijn vader daar weinig aan had. Het huis is goedgekeurd door de verhuurder en het was dus alleen nog een kwestie van papieren invullen om echt toestemming te krijgen. Voor de belastingdienst etc is het netjes geregeld.
De wet zegt er dit over: "Een huurder mag zijn woonruimte alleen onderverhuren als de verhuurder daarmee akkoord gaat. Een uitzondering is het verhuren van een deel van de woning, bijvoorbeeld een kamer, terwijl de huurder zelf ook in de woning woont. Dit mag, tenzij het in het huurcontract is uitgesloten."
nee, het is wel onderhuur
Ook dit is onderhuur, maar niet van een de gehele woning, alleen van een deel.
voor zover ik weet sluiten de meeste huurcontracten het onderverhuren van delen van de woning ook uit, maar dat kan je dus in het huurcontract nalezen.
Waar heb je trouwens die tekst vandaan die je citeert? Want het is geen wettekst (daar is-ie te leesbaar voor)
Groeten,
Temet
