gevraagd: advies huis huren voor kind
Dochter ( met 2 kinderen ) gaat scheiden en kan geen huis vinden, onder de grens voor van de wettelijke € 750,--. Enige mogelijkheid is een huurhuis met een hogere huurprijs die ze niet kan betalen. Wij als ouders wel.
Mijn plan: ik huur een huis( waar we niet in gaan wonen ) voor pakweg € 850,-- verhuur dit huis aan mijn dochter( onderverhuur ) voor € 720,-- zodat zij in aanmerking komt voor het krijgen van huurtoeslag. De verhuurder aan mij geeft toestemming om onder te verhuren.
Navraag bij de toeslagenafdeling van de belasting levert op dat dit niet kan, echter een deugdelijke onderbouwing krijg ik niet. Immers mijn dochter voldoet aan alle voorwaarden om de toeslag te krijgen.
Wat wel zou mogen, als ik dat al zou kunnen betalen, is een huis kopen van b.v. € 500.000,--
vervolgens een huurprijs vragen van € 500,--/maand en zij krijgt, aldus dezelfde afdeling zonder voorbehoud wel huurtoeslag.
Vraag, wie kan me hier verder mee helpen, waarbij met name de onderbouwing voor mij belangrijk is. Voor mij is het niet te snappen dat als ik koop ik kan doen wat ik wil en als ik huur kan hetzelfde in eens niet!
Ben zeer benieuwd of iemand hier een antwoord op heeft.
Bij voorbaat dank,
Piet
Gevonden...
Ik heb het al gevonden denk ik. Jee, daar heb ik nooit over nagedacht. Dus als je kind op kamers zit en je draagt daarbij na zijn 21e verjaardag financiëel bij, dan is dat na € 5515 (dus niet € 6000) belast?! Ik had daar nooit over nagedacht.
Met ruim € 2000 collegegeld en een bijdrage van € 300 pm zit je daar dus al op.
Hier
'Een bijdrage van een ouder aan het kind voor zijn studie is niet belast met schenkbelasting als het studerende kind nog geen 21 jaar is. Dit is logisch, omdat de ouder verplicht is een bijdrage te betalen. De staatssecretaris van Financiën heeft aangegeven dat dit ook geldt als het kind een studie volgt die hij voor zijn 21e jaar is begonnen;
Als het kind al 21 jaar of ouder is wanneer het een studie gaat volgen, kan weliswaar sprake zijn van een schenking maar zal de betaling van de kosten voor studie en levensonderhoud veelal vallen onder de vrijstelling van schenkbelasting voor het voldoen aan een ‘natuurlijke verbintenis’. Het maakt niet uit of de ouder het kind geld geeft of kosten rechtstreeks betaalt.
Er is sprake van een natuurlijke verbintenis als u zich moreel verplicht voelt om iets te doen. In dit geval: Uw kind kan een financiële bijdrage niet via de rechter bij u afdwingen, maar als u een bijdrage levert, is dat eigenlijk logisch en geen pure schenking. De vraag hier is of de Belastingdienst de verplichting met u meevoelt. Dat lijkt het geval te zijn, maar we hebben geen garantie (‘veelal’). De jaarlijkse vrijstelling van EUR 5.515 (cijfer 2020) kan de eerste overschrijding van deze norm overigens belastingvrij opvangen.'
Kortom: bij alle bijdragen boven de 5.515 euro aan een studerend kind ben je afhankelijk van de mening van de belastingdienst of er schenkingsrecht over betaald moet worden. Studeert je kind niet en is hij/zij ouder dan 21 jaar, dan is alles boven de 5.515 euro gewoon een schenking.
Dank Vicky
Tot nu toe hebben we relatief "goedkope" kinderen, maar goed om te weten!
Wat kan wel
'Wat betreft als je gaat kopen. Banken zijn niet zo happig op woningen voor verhuur te financieren. Je zal in iedergeval een grote eigen bijdrage moeten inbrengen.'
Maar als dochter koopt met een bijdrage van ouders, dan is het toch gewoon een woning kopen. Mocht je niet belastingvrij schenken tot 100.000 als het ging om de aankoop van een huis?
Tsjor
interessant
Interessante materie, maar TS is direct verdwenen.
Tsjor
'Mocht je niet belastingvrij schenken tot 100.000 als het ging om de aankoop van een huis?'
Klopt. Als kind een huis koop of gast verbouwen, mag je eenmalig maximaal € 103.643 belastingvrij geven. Kind moet dan wel tussen de 18 en 40 jaar zijn, en mag niet eerder een verhoogde schenking (dus hoger dan 5.515 euro) gekregen hebben.
wat trouwens wel mag is lenen
Je mag als ouders ook geld lenen aan je kind. Kind betaalt dan rente. En die rente stort je terug. En die terug gestorte rente valt dan onder de schenkbelasting.
Maar als je het echt over hogere bedragen hebt, is een famliefonds een betere optie.
Nadeel van geld geven is dat je daarna er geen zeggenschap meer over hebt.
Bv TS geeft dochter 100.000 euro om een huis te kopen. Dochter gaat daar wonen. Wordt over 2 jr verliefd. Gaat samenwonen met partner in huis van partner.
Dochter verkoopt haar huis. En gaat van die 100.000 euro een wereldreis maken met partner.
Dat is denk ik niet de bedoeling van TS.
