Boeterente bij openbreken hypotheek
Zijn er wettelijke grenzen gesteld aan een boeterenteregeling? Of mag een bank hier doen wat ze willen, als het maar in de voorwaarden staat?
Wij zouden nu meer dan de helft in rente zakken (onze hypotheek loopt nu nog twee jaar), maar we moeten bijna het volledig bedrag als boeterente betalen dat we moeten betalen als we de hypotheek gewoon tot het eindpunt laten doorlopen. Ik vind dat wel heel erg veel.
Kun je hiermee ergens naartoe? Ik vind dit bijna net zo schandalig als die woekerpolissen. Is er een onafhankelijke klachtenlijn?
Ik snap m niet
Hoezo gaan mijn nettolasten initieel omhoog. Bedoel je daarmee het bedrag van de boeterente? Die ik in een jaar terugverdien doordat ik maandelijks minder rente betaal. En de boeterente betalen we van spaargeld en de extra inkomsten die we allebei als freelancer hebben naast onze vaste baan.
Noet het ging nou net om het aanpassen van de rente
en dat als de rentevast periode nog niet is afgelopen.
Dank voor alle tips weer. Wij zitten onder dat door Noet genoemde percentage, dus geen extra opslag. Ik heb een specificatie opgevraagd, vlinder, en dat is best interessant. Er blijkt bv. ook dat de bank rekent met een boetevrije ruimte, waarover geen boeterente wordt geheven.
Alles bij elkaar is het voor ons in ieder geval interessant om te doen.
Ik las hierboven ook nog over het meelenen van de boeterente. Volgens bankmeneer is dat niet zo interessant, omdat je dan alles weer opnieuw moet aanvragen: inkomen indien, nieuwe taxatie, nieuwe inschrijving bij de notaris, enz. enz. In ons geval (Duitslandhypotheek) zou dat neerkomen op zo'n 2000 euro. Dan wordt het ook weer een stuk minder interessant.
Rente middelen heb ik het niet over gehad, ik wil graag meteen vrij lage lasten, zodat we meteen ook flink kunnen gaan sparen.
Thomas
"Hoezo gaan mijn nettolasten initieel omhoog."
Als je hetrzelfde bedrag dat je aan rente bespaart aflost hou je netto minder over. Het eerste bedrag mag je nl. van je inkomen aftrekken, maar het tweede niet.
Naarmate je meer hebt afgelost gaan je bruto (en je netto) kosten omlaag tot je weer goedkoper uit bent.
Groot verschil
Oh, wat een schandalige rentes en boetes worden er in Nederland gerekend! Ik heb een jaarlijks herzienbare rente die nooit hoger dan 6% kan worden en die nu onder de 1% ligt. Als ik extra aflos, betaal ik als boete 3 maanden rente over het extra afgeloste bedrag (momenteel bijna niets). Wat een verschil!
Ja belgje,
Het is heel erg. In Duitsland liggen de rentes ook veel lager, maar daar zijn weer hele andere beperkende voorwaarden.