Koopwoning verkocht
Beste leden en lotgenoten,
Mijn partner en ik zijn onlangs uit elkaar gegaan. Of eigenlijk moet ik zeggen dat ik de relatie beëindigd heb, al doet dat er even niet toe.
Wij hebben samen 3 kinderen en een koopwoning. Wat de kinderen betreft wordt alles netjes geregeld. Alleen financieel gezien doet meneer nogal lastig.
Onze woning is inmiddels verkocht, hij heeft uitzicht op een andere koop of huurwoning en ik kan nergens heen. Aangezien ik de kinderen het grootste deel bij mij heb, heb ik al een urgentie aanvraag lopen. Dit kan alleen nog even duren, en dan is het natuurlijk nog maar de vraag of ik deze toegewezen krijg.
Nu verdiend hij niet heel slecht, ik zelf moet het momenteel doen met een kleine 20k per jaar. Tot de oplevering van ons huis, of het moment dat ik iets vind om te wonen, zal ik met de kinderen in onze huidige woning blijven.
Nu heeft onze mediator gezegd dat ik het woongenot van de woning heb, dus hij de hypotheek niet hoeft te betalen. Maar om toch nog aanspraak te maken op zijn belasting voordeel ofzo, moet hij mij de helft van de hypotheek betalen en moet ik hem het bedrag terugstorten.
Is dit werkelijk zo? Mag dit zomaar?
Nu zei ik tegen hem, dat als hij deze constructie wil ik wel zijn deel (zo'n 130 eur) rente aftrek wil. Anders kom ik niet rond. Hier wil hij niet aan meewerken.
Wat zijn mijn opties verder?
Bijtje82 schreef op 16-11-2021 om 11:42:
Moet toch even nog mijn vreugde delen.
Heb vandaag bericht gehad dat de urgentie wordt toegewezen. Mijn dag kan even niet meer stuk vandaag. 😁
Maar dan zit je toch langere tijd met hoge woonlasten?
tsjor schreef op 18-11-2021 om 11:03:
Die voorwaarden kunnen blijkbaar sterk verschillen per gemeente. Op https://www.urgentie-commissie.nl/voorwaarden/ staat als eerste reden voor geen urgentie genoemd: echtscheiding.
'Welke situaties zijn geen reden voor urgentie?
- Uw relatie eindigt, of is kort geleden geëindigd. Misschien kunt u wel extra inschrijfduur aanvragen.
Volgens mij gaat het dan vooral over gemeentes rond Tilburg, maar op
internet kun je ook veel andere grotere gemeentes bekijken.
Je zegt dat de reden niet hoeft uit te maken, maar er zit natuurlijk wel een probleem onder en dat is vooral het tekort aan woningen met een huur onder de huursubsidiegrens. Die schaarste maakt, dat je die woningen niet zomaar kunt gaan uitdelen aan mensen die daar zin in hebben. Het is dus helemaal niet zo raar als mensen eerst aangesproken worden op hun 'eigen keuze' dus 'eigen verantwoordelijkheid'.
Als het echt geen eigen keuze is heb je wel recht op urgentie. Van dezelfde website:
'Welke situaties zijn wel reden voor urgentie?
- U bent slachtoffer van ernstig, structureel fysiek of geestelijk geweld.
Dit wordt als eerste genoemd. En iedereen begrijpt dat mensen die in zulke omstandigheden verkeren recht hebben op een veilige woonplek.
Wat ik me afvraag is: als je gaat scheiden en de een vraagt urgentie aan met als reden: de kinderen; maar je wil co-ouderschap, hebben beide partners dan recht op urgentie?
Tsjor
HI Tsjor,
Nee, ouders met co-ouderschap krijgen doorgaans geen of nauwelijks urgentie. Ik moest dmv het ouderschapsplan aantonen dat ik meer dan de helft van de tijd de kinderen heb. En als de ene partner een urgentie krijgt, dan krijgt de ander deze niet. Ik heb daarbij een dusdanig laag inkomen dat ik 1. Onze huidige woning niet kan claimen, 2. Geen particuliere huur kan betalen en 3. Geen andere woning kan kopen. Zelfs niet als ik alle overwaarde erin zou stoppen.
BlueFawn schreef op 18-11-2021 om 14:24:
[..]
Maar dan zit je toch langere tijd met hoge woonlasten?
Nee, want zodra wij beiden een woning hebben wordt de overdracht naar voren gehaald. Dus stel ik krijg per 1 jan een woning, dan zouden we in theorie diezelfde maand de overdracht nog kunnen laten plaatsvinden. Voor zover ik begreep heeft hij over een week of 2 een woning.
Enige waar ik me momenteel wel echt druk om maak zijn de nieuwe energie lasten.
Met urgentie heb je nog geen woning. Als de woningnood hoog is moet je nog steeds wachten.
Kerstin75 schreef op 18-11-2021 om 18:24:
Met urgentie heb je nog geen woning. Als de woningnood hoog is moet je nog steeds wachten.
En dat is een feit.
De urgentie is een half jaar geldig. Ik mag op alle soorten woningen reageren. Sterker nog, ik heb reageerplicht. Als ik binnen 4 maanden niets vind, dan krijg ik een woning toegewezen. Weiger ik deze, dan vervalt de urgentie. Maar goed, ik heb een woning nodig, dus ben blij met alles.
wel opletten dat de huur bij je inkomen past.
BlueFawn schreef op 18-11-2021 om 18:47:
wel opletten dat de huur bij je inkomen past.
Dat gaat bij onze organisatie automatisch. Je moet je inkomen opgeven en ziet dan alleen woningen binnen budget.
Ik maakte me tot nu nog niet heel druk om de tijdelijke hoge maandlasten die ik straks heb als hij er definitief uit is. Dat kon ik net aan hebben.
Maar hij is nu ook met onze energie leverancier aan het regelen dat hij het contract meeneemt naar zijn nieuwe woning. Ik moet dan voor deze woning een nieuw contract afsluiten.. En hij gaat niet bijdragen aan de hypotheek en overige woonlasten heeft ie al gezegd. Kortom.. ik zit de komende winter in de kou. Want ik kan niet én 800 euro hypotheek ophoesten en ook nog eens 400 euro aan energie. Dan heb ik nog 200 euro voor al het andere.
Dus moet echt even op zoek naar een oplossing.
Bijtje82 schreef op 18-11-2021 om 19:45:
[..]
Dat gaat bij onze organisatie automatisch. Je moet je inkomen opgeven en ziet dan alleen woningen binnen budget.
Ik maakte me tot nu nog niet heel druk om de tijdelijke hoge maandlasten die ik straks heb als hij er definitief uit is. Dat kon ik net aan hebben.
Maar hij is nu ook met onze energie leverancier aan het regelen dat hij het contract meeneemt naar zijn nieuwe woning. Ik moet dan voor deze woning een nieuw contract afsluiten.. En hij gaat niet bijdragen aan de hypotheek en overige woonlasten heeft ie al gezegd. Kortom.. ik zit de komende winter in de kou. Want ik kan niet én 800 euro hypotheek ophoesten en ook nog eens 400 euro aan energie. Dan heb ik nog 200 euro voor al het andere.
Dus moet echt even op zoek naar een oplossing.
Ik vind je wel een beetje drammerig overkomen. Wat helemaal niet vervelend is voor jezelf als je dat een urgentie oplevert! Maar je zit wel een beetje in de slachtofferrol.
Prachtwacht schreef op 19-11-2021 om 12:13:
[..]
Ik vind je wel een beetje drammerig overkomen. Wat helemaal niet vervelend is voor jezelf als je dat een urgentie oplevert! Maar je zit wel een beetje in de slachtofferrol.
Drammerig? In welk opzicht?
Dat ik me zorgen maak over hoe ik het financieel ga trekken? Weet niet hoe jullie er financieel voor staan, maar ik ben gebaat bij een snelle verhuizing omdat ik het anders financieel gewoon niet trek en geen bijval mag verwachten van ex. Die trouwens nog altijd financieel hoofdelijk aansprakelijk is.
Het is wel heel fijn dat de kopers van jullie huis zo flexibel zijn. Dat is een heel groot voordeel voor je.
Tsjor, waarom ga je zoeken waarom Bijtje geen urgentieverklaring zou kunnen krijgen? Ze heeft hem toch gekregen, wat maakt het dan uit dat in een bepaalde gemeente ze hem niet zou krijgen?
Bijtje82 schreef op 18-11-2021 om 19:45:
[..]
Dat gaat bij onze organisatie automatisch. Je moet je inkomen opgeven en ziet dan alleen woningen binnen budget.
Ik maakte me tot nu nog niet heel druk om de tijdelijke hoge maandlasten die ik straks heb als hij er definitief uit is. Dat kon ik net aan hebben.
Maar hij is nu ook met onze energie leverancier aan het regelen dat hij het contract meeneemt naar zijn nieuwe woning. Ik moet dan voor deze woning een nieuw contract afsluiten.. En hij gaat niet bijdragen aan de hypotheek en overige woonlasten heeft ie al gezegd. Kortom.. ik zit de komende winter in de kou. Want ik kan niet én 800 euro hypotheek ophoesten en ook nog eens 400 euro aan energie. Dan heb ik nog 200 euro voor al het andere.
Dus moet echt even op zoek naar een oplossing.
Oh das beter, maar let ook op wat het bedrag aan vermogen is ivm huurtoeslag.
Bijtje82 schreef op 19-11-2021 om 12:35:
[..]
Drammerig? In welk opzicht?
Dat ik me zorgen maak over hoe ik het financieel ga trekken? Weet niet hoe jullie er financieel voor staan, maar ik ben gebaat bij een snelle verhuizing omdat ik het anders financieel gewoon niet trek en geen bijval mag verwachten van ex. Die trouwens nog altijd financieel hoofdelijk aansprakelijk is.
Omdat het overkomt alsof je hem kwalijk neemt dat hij het energiecontract meeneemt. “En dan zit ik deze winter in de kou” Dat bedoel ik met slachtofferrol.
Misschien kun je via de gemeente een tijdelijke voorziening aanvragen voor zulke hoge woonlasten. Daar zijn in sommige gevallen regelingen voor. Ik snap wel dat je bezorgd bent, maar blijf denken in oplossingen en niet in problemen. Succes!
Prachtwacht schreef op 19-11-2021 om 14:04:
[..]
Omdat het overkomt alsof je hem kwalijk neemt dat hij het energiecontract meeneemt. “En dan zit ik deze winter in de kou” Dat bedoel ik met slachtofferrol.
Misschien kun je via de gemeente een tijdelijke voorziening aanvragen voor zulke hoge woonlasten. Daar zijn in sommige gevallen regelingen voor. Ik snap wel dat je bezorgd bent, maar blijf denken in oplossingen en niet in problemen. Succes!
Nou ja, mensen die nu een nieuw contract voor energie moeten afsluiten zullen toch diepe zakken moeten hebben
Prachtwacht schreef op 19-11-2021 om 14:04:
[..]
Omdat het overkomt alsof je hem kwalijk neemt dat hij het energiecontract meeneemt. “En dan zit ik deze winter in de kou” Dat bedoel ik met slachtofferrol.
Misschien kun je via de gemeente een tijdelijke voorziening aanvragen voor zulke hoge woonlasten. Daar zijn in sommige gevallen regelingen voor. Ik snap wel dat je bezorgd bent, maar blijf denken in oplossingen en niet in problemen. Succes!
Nou ja ergens wel ja.
Het scheelt nogal of je een contract afsluit voor een klein appartement of een woning zoals waar wij wonen.
Het komt vooral voort uit het feit dat hij zo min mogelijk wil bijdragen.