Riolering blijkt stuk na aankoop van ons huis, is dit een verborgen gebrek?
De aannemer moest bij de rioolbuis kijken ivm plaatsen 2e toilet, toen bleek dat het water het huis terug instroomde. Vanochtend camera inspectie gehad. Nu blijkt dat er een scheur van 50 cm zit in de buis onder de keuken en buiten wortelingroei...totale vervangingskosten 3000 euro. Wat een tegenvaller. Kunnen we deze kosten verhalen op de vorige eigenaar? We hebben een bouwkundig rapport op laten maken door de vereniging eigen huis, is niets genoemd over de riolering.
Groet oregano
Weet niet
Ik ga er vanuit dat de vorige eigenaar het ook niet wist, en ik heb geen idee of die dan aansprakelijk is.
Je kan hier eens kijken: http://www.eigenhuis.nl/juridisch/kopen/verborgen-gebreken/
Maar eigenlijk zou ik gewoon de vereniging eigen huis even bellen, juist omdat je daar ook een keuring hebt laten doen kunnen ze je dat vast precies uitleggen.
Nee
Nee, dit is geen verborgen gebrek. Van een verborgen gebrek is alleen sprake als de verkoper er van op de hoogte was/is en het bewust niet gemeld heeft.
Nee
Dit is gewoon pech. Wij hebben hetzelfde gehad toen we na een jaar of 3 een verbouwing deden waarbij de riolering in beeld kwam. Die bleek ook lek, het water liep onder het huis en ze konden zien dat dat niet recent was dus waarschijnlijk bij de verkoop ook al zo. Ook keuring van VEH trouwens.
De vorige bewoner wist dat niet want dat kun je niet zomaar zien. Als jullie niet waren gaan verbouwen/2e toilet plaatsen dan had je het zelf ook niet gemerkt.
Tenzij
Tenzij je aan kunt tonen dat de vorige eigenaar hiervan wist (of had moeten weten) kun je het niet op hen verhalen.