Hoe verkoop je een huis mét ligplaats inbegrepen?
Hoi
Ik heb een vraagje aan de bootliefhebbers hier. Een vriendin van me heeft, vanwege scheiding haar huis te koop.
Ze hebben zowel een aanlegsteiger achterin de tuin als een officiële ligplaats in het haventje op een paar minuten lopen afstand. Die ligplaats hoort dus gewoon bij het huis.
Dat is dan 400 meter van het Gooimeer. Ze hebben dat huis ooit gekocht in de tijd dat ze zelf zeilden, maar de boot is allang geleden verkocht. Het huis staat nu op funda. De makelaar heeft het wel netjes opgenomen als extra.
Ze vroeg zich af of het zin heeft om actief te adverteren met het huis in watersportbladen of op fora waar watersporters komen? En zo ja, waar moet je dan zijn?
tihama
E.e.a. is natuurlijk afhankelijk of die aanlegsteiger en vooral die ligplaats een behoorlijk deel van de prijs uitmaken. Ik denk dat veel mensen die aanlegsteiger best leuk vinden, als is het maar voor het roeibootje van je kind of gewoon lekker om op te zitten. Maar die ligplaats is natuurlijk alleen maar relevant voor bootbezitters en daar wil je niet extra voor betalen als niet-bootbezitter lijkt mij. Dus ja, watersportbladen en fora lijken mij handig als extra adverteerpunt. Maar dat is een kleine doelgroep én niet iedereen op zoek naar een huis, of niet een huis op die locatie of prijsklasse. Dus of je er veel mee opschiet.....?
vreemd
Waarom zou je een huis mét ligplaats voor een boot op een paar minuten afstand willen verkopen? Het hoeft toch niet samen verkocht te worden hoop ik? Zoja: wat een vreemde constructie en het zorgt voor een lagere prijs van de woning omdat de vraag lager is.
Kadastraal
Het is kadastraal gekoppeld. Dus als je het huis koopt, dan zit de ligplaats er automatisch bij in.
Ik geloof niet dat het huis daarom duurder is. Het is meer een extra die vermoedelijk een bepaalde groep kopers aantrekt. En de vraag is dus hoe je het huis het beste onder de aandacht kunt brengen van die groep kopers.
Net zoals je een huis met een mogelijkheid voor kantoor aan huis zou willen promoten bij mensen met een zaak aan huis.
tihama
Ik denk juist dat het huis goedkoper wordt omdat de vraag lager is door die koppeling?
Funda
Zelf heb ik het idee dat er bijna alleen nog maar Funda is. Advertentierubrieken in dag- en weekbladen zijn weggekwijnd. Ook in supermarkten zijn de advertentieborden vaak eerst naar een donker hoekje verplaatst en daarna afgeschaft.
Ik kan geen advertentieruimte voor ligplaatsen ontdekken op de mogelijke sites als gooi- en eemlander en de havenwebsites bijvoorbeeld.
http://www.jachthavennaarden.nl/
Misschien nog op marktplaats.
http://www.marktplaats.nl/a/watersport-en-boten/ligplaatsen/m957870331-schiphuis-te-huur-te-koop.html
Verder nog wat obscure linkjes, schiet ook niet op.
http://www.botentekoop.nl/rubriek/huizen-aan-het-water
goedkoper
Dat zou wel heel gek zijn: je hóeft namelijk die ligplaats niet te gebruiken
Tja
Dat zouden we hier wel willen, maar het is een beetje uit de richting geloof ik.
Ik kom ook niet verder dan Marktplaats. Wie weet met wat handige zoektermen.
Al denk ik dat iemand die zoiets zoekt daar ook echt naar op zoek gaat en dan ook heel plaatselijk zoekt op Funda en dat een goeie makelaar met een goed netwerk dan ook wel handig is. Als zoiets hier in de regio vrijkomt zijn wij meteen van de partij, maar wij gaan daar niet voor naar de andere kant van Nederland.
kun je het onderverhuren
die ligplaats? dan kun je er dus financieel voordeel uit halen?
misschien is dat wel een argument om op de 'gewone' plekken te noemen.
gr Angela
lokale botenverenigingen
Zo'n ligplaats zal ook wel geld kosten qua onderhoud of servicekosten....dus het kan een afbreuk doen op je huizenprijs. Ik zou zeggen probeer de lokale botenverenigingen te benaderen.
Websites
Ik vind best wel wat websites waar dit soort huizen aangeboden worden, boten-websites. Ik zou daar toch eens rondkijken en plaatsen, ookal staan er maar een paar huizen op zo'n site.
Mijn ouders hebben ook een tijd hard naar zo'n soort huis gezocht, maar ze zijn moeilijk te vinden.
